1988〜1998年築, 専有面積60.21㎡〜80.21㎡の平均販売価格
埼玉県
43.0万円/㎡
前年比+2.6%
さいたま市桜区
42.8万円/㎡
前年比-4.7%
ライオンズガーデン浦和西
埼玉県さいたま市桜区栄和二丁目
埼京線 / 南与野駅 徒歩23分
1993年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
2,816万円
40.1万円/㎡
1,673
2,435
3,197
3,959
AI査定結果
推定相場価格
2,816万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,435万円〜3,197万円
34.7万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月11日
ライオンズガーデン浦和西
2,680万円（38.2万円/㎡）/ 1階 / 70.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は45.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 2,680万円 | 38.2万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/07 | 2,780万円 | 39.6万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/23 | 2,880万円 | 41.0万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,980万円 | 42.4万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 3,080万円 | 43.9万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/22 | 3,180万円 | 45.3万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 3,280万円 | 46.7万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 3,380万円 | 48.1万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 3,480万円 | 49.6万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 3,580万円 | 51.0万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/08 | 3,680万円 | 52.4万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | ライオンズガーデン浦和西 さいたま市桜区栄和二丁目 | 南与野駅23分 | 2,680万円 | 38.2万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/15 | メイツ浦和 さいたま市桜区大字大久保領家 | 北浦和駅33分 | 2,090万円 | 29.0万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/08 | セントヒルズ浦和 さいたま市桜区大字下大久保 | 南与野駅48分 | 2,880万円 | 46.2万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/18 | コスモ浦和埼大通り さいたま市桜区大字大久保領家 | 北浦和駅31分 | 2,390万円 | 31.7万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/20 | 浦和上大久保ガーデンハウス さいたま市桜区大字上大久保 | 与野本町駅22分 | 2,340万円 | 29.8万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/08 | ラポート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 60.9㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/07 | ユッサ浦和 さいたま市桜区栄和五丁目 | 南与野駅24分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.87㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/14 | 浦和プリンスハイツ さいたま市桜区町谷三丁目 | 南与野駅26分 | 2,480万円 | 37.8万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ビューパレー浦和南元宿 さいたま市桜区南元宿二丁目 | 南与野駅14分 | 2,490万円 | 41.6万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/04 | 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 さいたま市桜区南元宿一丁目 | 南与野駅18分 | 1,850万円 | 30.1万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/16 | 浦和南元宿ガーデンハウス弐番館 さいたま市桜区南元宿一丁目 | 南与野駅17分 | 1,980万円 | 34.6万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/13 | コスモ浦和西 さいたま市桜区西堀九丁目 | 南与野駅8分 | 3,450万円 | 45.1万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.6%上昇、さいたま市桜区では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）はさいたま市桜区の平均と比較して10.7%割安です。
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